不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 府中市緑町1丁目、府中駅9分の6メートル市道に面する1種住居地域の約80坪の整形地だが、なんと、地下1階地上3階建15戸の共同住宅の建物建築のために、地下部分を掘削山留し、基礎施工中の建築工事が中断している土地だ。現在の所有者が令和3年に売買で取得し、同年建築確認がある。申し立ては債権譲渡を受けたきらぼし債権回収で根抵当の極度額は2億6千万円。評価額は平米あたり約37万円で約1億円、 […]
■物件の概要 日野市落川、百草園駅から徒歩3分、18メートル都道に面する2種中高層住専地域の更地だが、間口6.7メートル奥行2.2～5メートルで地積は31平方メートルしかない不整形地。そして周囲は都道の歩道と隣のマンションとの間のフェンスに囲まれており、まるで道の一部のようである。隣の家というものが無いため、隣地所有者が買受ということもなさそうだ。なお、この物件は分割売却となったもので、近隣の土地 […]
表示項目： 物件数落札率入札数落札価格
■ 概況 新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大の時期に入札本数の増加とともに価格が上昇した競売物件ですが、その後は入札本数が半減し落札価格が低下、不売物件も発生しています。長く減少傾向のあった物件数は横ばいから、やや増加に転じています。 ■入札本数減少と、落札率低下が続く 昨年（2024年）から各裁判所で落札率と入札本数が減少しています。1都3県の落札率は東京都では前回とほぼ同じ […]
■物件の概要 船橋市二宮2丁目のシェアハウスである。競売で良く目にするシェアハウスと言うと旗竿状の土地に木造2階建、個人所有が多いが、この物件は少し異なる。薬園台駅750メートル1種中高層住専地域の180坪の整形地で6.3メートル市道と4メートル私道に接面、但し隣地と高低差があり擁壁がある。建物は平成2年築のRC造3階建で1階は共用スペース、2階3階は28室の居室、さらに8台分の駐車場もあるずいぶ […]
■物件の概要 つくば市のニュータウン、つくば駅から4～5キロメートルのさくらの森と流星台の分譲地内の土地が分割で売却となった。すでに区画されライフラインも整った1種低層住専地域で地区計画もある、それぞれ90坪程度の区画。珍しいのは緑地部分も売却に含まれており、緑地部分には負担することとなる他人の権利として、市を権利者とした50年間の地上権が設定されている。この部分の地代は固定資産税の額なので、基本 […]
■物件の概要 首都圏では比較的落札率の低い甲府地裁本庁だが、この日の開札では全物件が落札となった。甲斐市長塚、甲府駅から3200メートルの約900坪の更地、1種住居地域で22メートル市道に接面する。現状は一部が資材置場として利用されているが、令和3年まではドラッグストアが存在した。評価額は平米あたり4万8千円、土地が広いため評価額は約1億4千万円、売却基準価額は86,560,000円と甲府地裁の競 […]
■物件の概要 柏市新柏三丁目、新柏駅800メートルの1種低層住専地域16メートル市道に接面する約250坪の土地と２棟の平成7年築２階建て軽量鉄骨造アパート。２棟合わせて8戸の3LDK全戸賃貸中で年間賃料は600万円程度、うち7戸は対抗要件を持つ賃借人だ。所有者は新築時からの所有者の相続人、申立人は所有者と同じ姓だが 令和５年に準消費貸借を原因として設定した抵当権の実行である。建物の経済的残存年数は […]
東京23区2025年1～3月の処分の制限等の登記は2024年10～12月期より増加したものの、前年と比べると約12％減少となりました。
2025年は入札に付される競売物件は増加しているが、競売申立となった事件数の指標となる配当要求終期の公告物件数は、2024年は増加の傾向があったが、2025年はやや減少し、今回も前3か月期とほぼ同数だった。ただし、前年同時期よりは2％の増加している。都県別では2025年1～3月と比べ神奈川県で増加し、埼玉県と千葉県で減少した。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の […]
