■物件の概要
つくばみらい市台、みどりの駅1300メートル、工業専用地域内の金属加工工場である。約1400坪の土地に昭和60年築の鉄骨造2階建ての稼働中の工場で、工場抵当法第2条による金属加工機が多く存在するが、老朽化しており経済的価値は乏しい。土地上にはドラム缶、廃棄材料等多数あり。評価額は土地は平米あたり約1万8千円で約7500万円、建物は現価率0.025ではあるが規模があり約730万円、規模の多きな工場であり30％減価して売却基準価額は40,780,000円。
■入札の結果
比較的入札が敬遠される工場だが、工場や物流倉庫の集まる工業専用地域内の物件のため活用が期待でき入札は10本、売却基準価額の5倍を超える205,000,000円で工業系の法人が落札、最高価に次ぐ入札額は141,402,840円、122,380,000円といずれも工業関係の法人の入札だった。
水戸地方裁判所土浦支部2025年7月18日開札 令和6年（ケ）64号事件
