■物件の概要
品川区南品川六丁目、大井町駅から徒歩5分の3.8メートル2項道路に接する1種住居地域64坪、土地上には建築後50年程度のRC造5階建のマンションが建っているがこれは売却対象外の件外物件。件外建物の所有者は本件所有者代表者会社であり、敷地利用権原は無い。評価額は土地平米あたり約87万円で約1億8千万円、敷地利用権割合は使用借で20％で約3600万円を控除し売却基準価額は81,740,000円。
■入札の結果
ある程度の規模がある土地だが件外建物が存在するため入札は4本、売却基準価額の2.2倍の181,880,000円で都内の不動産、金融の会社が落札し、次順位資格者はいなかった。しかし、この物件は分割売却で近隣の56坪の宅地および木造2階建ての居宅も売却となっており、こちらも上記の会社が落札した。この2筆の土地とさらに間に介在する1筆の土地を含めると200坪に近い規模となる。
東京地方裁判所本庁2025年7月30日開札 令和7年(ヌ)13号事件
