■物件の概要
ひたちなか市東大島1丁目、勝田駅から約1キロメートル、常磐線に比較的近く、15ｍ市道に面する近隣商業地域の約179坪、建物は平成14年築のRC造6階建、1階部分は店舗（ピザ店）なのだが使用しているのは賃借人ではなく所有者、20戸は1K中心の共同住宅。共同住宅部分は12戸が賃貸中で、年間賃料は700万円余り、対抗要件を持たない賃借人で合計約75万円の敷金の預託がある。外壁や共用部分には経年相当のクラックや塗装の剥離、サビなどがあり、また一部の部屋では損傷があるようだ。評価額は土地は平方メートルあたり約5万円で約3000万円、建物は現価率0.257で約6000万円、収益価格はやや低く65,810,000円、空室の多さを考慮し売却基準価額は49,060,000円。
■入札の結果
空室が多く、1階店舗は所有者の使用であるが入札は30本と多かった。売却基準価額の3倍を超える150,400,008円で市内の法人が落札、次順位資格者はいなかった。
水戸地方裁判所本庁2026年5月22日開札 令和7年(ケ)69号事件
