■物件の概要
横浜市金沢区福浦2丁目、金沢シーサイドライン福浦駅550mの工場の集中する地域、12メートル市道に接する工業地域の約100坪の土地と昭和57年築の鉄骨造3階建の区分所有建物の1～2階工場部分の売却で、平成13年から機械器具設置工事業の会社が月額賃料20万円で賃借しているが、対抗力の無い賃借権である。評価額は積算は土地は平米あたり14.6万円で約4400万円、建物は現価率は0.05と少なく179万円、収益価格1001万円と調整し売却基準価額は19,660,000円。
■落札の結果
工場の集まる地区の稼働中の工場なので、入札は10本と工場としては多かった。落札したのは、当該物件の隣で営業している包装紙器（ダンボール）製造会社で、落札価格は売却基準価額の6.6倍の130,800,000円、次順位資格者はいなかった。
横浜地方裁判所本庁2025年8月19日開札 令和6年（ケ）362号事件
