- 2026.01.09
- 競売申立数,
年間競売申立数、前年より微増 =2025年10～12月配当要求終期公告=
2025年7月～9月は各都県で増加した配当要求終期の公告物件数は、10月～12月は埼玉県以外ではやや減少、年間では前年にくらべ2％の微増であった。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の約10％、次いでみずほ信用保証㈱、日本労働者信用基金協会、オリエントコーポレーション、りそな保証だった。
- 2026.01.07
- 横浜市旭区7坪の通路,
横浜市旭区1.1ｍ幅、通路の一部7坪 横浜地方裁判所本庁2025年12月16日開札
■物件の概要 横浜市旭区、通路の一部1.1メートルｘ23.5メートルの帯状地である。他の筆と一体で、本件所有者が所有するアパートなどへの通路として使用されており、通行を目的とした地役権が設定されている。接面道路は1.8メートル幅の二項道路。評価額は平方メートルあたり約6,000円で15万円、売却基準価額は80,000円。これでは手続費用に足りずに無剰余で取消ある。そのため、申立人であるこの土地の隣 […]
- 2025.12.24
- 中区尾上町一棟ビル,
桜木町駅近くの一棟ビル7億超で落札 横浜地方裁判所本庁2025年12月16日開札
■物件の概要 横浜市中区尾上町、桜木町駅400メートルの店舗事務所ビル、土地は27メートル国道に面する商業地域約62坪、建物は昭和49年築の11階建だ。建物は30室程度の区分となっており、概ね半分は賃借人らが使用、その中には対抗要件を持つ賃借人も複数いるが預託している敷金は200万円程度なので、それほどには大きくない。現在の賃料は不明瞭な部分もあるが年間2000万円程度。なお、建物面積は約1866 […]
- 2025.12.23
- 幡ヶ谷底地,
共有者20数名、幡ヶ谷の底地の競売 東京地方裁判所本庁2025年12月3日開札
■物件の概要 幡ヶ谷3丁目、幡ヶ谷駅から900メートルの3.6メートル2項道路に面する1種中高層住専地域約77坪の土地の売却、相続と遺産分割審判で共有者が20数名で申立人はそのうちの1人である。そして土地上には対抗力を持つ賃借権の付着したものを含む件外建物が4棟。評価額は平方メートルあたり約73万円で約1億7千万円、底地割合は対抗要件を具備した部分は0.4、それ以外は0.9で評価し73,680,0 […]
- 2025.12.22
- 沼袋シェアハウス,
沼袋のシェアハウス1億で落札 東京地方裁判所本庁2025年12月3日開札
■物件の概要 沼袋3丁目、沼袋駅から近くの1種低層住専地域の4メートル区道に面する約43坪の宅地と平成28年築の木造2階建シェアハウス。シェアハウスは16室の部屋と共用スペースにキッチンやシャワー、トイレがあり、所有者との直接賃貸借の定期借家で共益費や光熱費を含む月額賃料は4万円程度、現状で満室ならば年間賃料は700万円余り。所有者は新築時からの所有で、申立人スルガ銀行の債権額は約1億6千万円。評 […]
- 2025.12.13
- 四谷3丁目1坪余のビル間の狭小地,
四谷3丁目1坪余のビル間の狭小地 東京地方裁判所本庁2025年10月8日開札
■物件の概要 四谷三丁目、駅から50メートルの土地。地積は4.56平方メートル、ビルとビルの間の長さ11メートルの狭小な帯状地である。境界不明確で、隣地建物の貯水タンク、揚水ポンプ、エアコン室外機が置かれ、配管、汚水桝等が埋設されているの可能性がある。評価額は平方メートルあたりの標準画地価格は455万円であるが、単独利用が困難であり約136万円で約620万円、売却基準価額は4,980,000円。現 […]
- 2025.12.01
- 相模原駅3丁目時間貸駐車場,
相模原駅近くの時間貸駐車場1億8千万で落札 横浜地方裁判所相模原支部2025年11月19日開札
■物件の概要 相模原3丁目、相模原駅南口450メートルの商業地域の100坪弱の土地で、賃借人が月額賃料10万円で12台分の時間貸駐車場として使用している。駅周辺の商業地域で周辺はマンションなどが立ち並び、地型は15メートルｘ23メートルの整形で15m道路に面する。所有者は売買で取得した開発を行う不動産会社でマンション用地として仕入れたのであろう、申立人の地方銀行の債権は2億5千万円。評価額は平方メ […]
- 2025.11.04
- 南小岩学習塾ビル2棟分割売却,
南小岩学習塾ビル2棟分割売却 東京地方裁判所本庁2025年10月8日開札
■物件の概要 南小岩7丁目と8丁目の物件の分割売却である。ともに小岩駅から徒歩7～8分の近隣商業地域に位置する昭和後期築の鉄骨造の建物。所有者は経営破たんした学習塾運営の法人で、建物は教室として使用していたものだが、破産手続後は一棟は賃借人が学習塾として承継し、年間賃料は約860万円、もう一棟は空家。それぞれの評価額は7丁目の物件は土地は30坪で約4650万円、建物は現価率0.05で約310万円、 […]
- 2025.10.27
- 墨田区墨田、再建困難古家付土地,
墨田区墨田、再建困難古家付土地に入札3本 東京地方裁判所本庁2025年10月8日開札
■物件の概要 墨田5丁目、堀切駅から徒歩5分、荒川堤防に近い準工業地域33坪の土地と空家の古家。戦前築と思われる居宅であるが室内は動産が積みあがっている。そしてこの土地は建築基準法上の道路に接面せず、1.8メートルと1.4メートルの建築基準法適用外の狭い道に接するのみである。申立人は共有者ら6人であり、相続で所有権を取得している。評価額は土地は建築基準法上の道路に接面しない土地で平米あたり11万円 […]
- 2025.10.22
- 磯子区上中里町の一棟マンション1億円で落札,
磯子区上中里町の一棟マンション、1億円で落札 横浜地方裁判所本庁2025年10月7日開札
■物件の概要 横浜市磯子区上中里町、洋光台駅2200メートルの14m市道に面する1種中高層住専地域98坪の土地と昭和63年築RC造3階建12戸の2DK中心の一棟マンション。対抗要件を持たない法人が令和6年から年間賃料は670万円で敷金なしだ一括賃借し転貸利用。半分の居住者は同社の賃借以前からの賃借人で対抗力を有する。居住者の支払賃料は年間約900万円、敷金の預託は約40万円。申立債権者はスルガ銀行 […]
