不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 この日の開札では、ほぼ半数の物件が取下等で売却は中止となったため、落札物件は11物件と少なかった。その中で最も落札価格が高かったのが足立区保木間の一棟マンション。足立区保木間3丁目、竹ノ塚駅および六町から約2キロメートルの準住居地域16m区道に面する約118坪の土地に平成1年築7階建総戸数23戸のマンション、間取りは2DK～3DKが中心。ほぼ全室が賃貸中で年間賃料は2000万円余り、 […]
■物件の概要 この日の開札では、25物件中の約半分11物件が入札がなかった。その中でこの日最も入札が多かったのは水戸市柳町の一棟マンション。水戸駅から1900メートルの昭和54年築総戸数27戸の9階建マンション。11戸は対抗要件のない賃借人らが居住し月額賃料は40万円程度、残余は空家。経年による劣化のみならず、2度の火災により天井や壁が崩落するなど使用が不可能となっている部屋も複数あるなど管理状況 […]
競売申立となった事件数の指標となる配当要求終期の公告物件数は、2025年上期は前年よりもやや減少していたが、7月～9月は各都県で増加し昨年同時期よりも4％増加、2021年10～12月期以来約3年ぶりの物件数が公告となった。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の約13％、次いでみずほ信用保証、アビリオ債権回収、オリコだった。
■物件の概要 旭駅650メートルの、客室約120室の営業中のホテル、土地は近隣商業地域の約560坪、建物は平成2年築の6階建。所有者債務者は破産手続が開始していて、運営しているのは事業譲渡を受けた法人で所有権を主張している模様だが対抗要件を具備していない。設備はボイラーやエアコンが一部故障していて利用できない客室があるなど、不具合はある。1室は事務所として賃貸、宴会場は別会社が運営しているが、これ […]
■物件の概要 下町情緒の文京区千駄木、西日暮里駅6分の、2本の狭隘な2項道路に接面する1種住居地域で40坪余りの土地と2棟の建物。建築にはさらにセットバックが必要な模様。建物の1つは平成22年築の軽量鉄骨造3階建で所有者が居住、もう1つの建物は昭和40年築の木造2階建で、現況は3室の共同住宅として使用。対抗力を持つ法人が賃借し、1室に同社代表者が居住し、他室は賃貸に供しているが原賃借料は秘匿してい […]
■物件の概要 北杜市高根町清里、1980年代に賑わった清里である。小海線清里駅から徒歩3分程度の隣地所有者が通行に使用している2坪の未舗装の無道路地。隣地の本件所有者と相互に通行を認めている模様だが、本件に関してはこの土地を通行しないと隣地への出入に支障があるとのこと。当事者同士では買取の協議が行われていたようだが、担保が外せず競売に。 評価額は平米あたり2700円で2万円、利用価値の低さで修正し […]
■物件の概要 秩父郡長瀞町、長瀞駅近くの閉業した旅館である。建物は昭和55年の建築の鉄骨造4階建で客室は10室程度と小規模。都市計画区域外で土地は500坪余り。旅館は10年近く前に閉館したようで、建物内は当然に荒廃している。評価額は土地は平方メートルあたり15,000円程度で約131万円、建物は現価率0.01だが床面積が2000平方メートル近く462万円、老朽化した旅館で、変電設備のPCB廃棄物が […]
■物件の概要 旭市、九十九里浜沿岸の需要は高くない地域である。総武本線旭駅徒歩10分程度、国道126号線のロードサイドショップの並ぶあたりの店舗。200坪余りの土地と昭和60年築鉄骨造平家建の店舗、店舗は大手自転車販売会社が賃借しており賃貸借契約は期間令和R4年から10年間、月額賃料25万円、敷金250万円の対抗力の無い賃借権。物件の所有者は破産した食品会社。評価額は土地は平米あたり17000円程 […]
■物件の概要 渋川市金井、吾妻線金島駅1600メートルの非線引都市計画区域の約2300坪の山林の太陽光発電所である。所有者は故人で同人代表者会社も後の代表者は選任されておらず、発電所としては稼働していない。太陽光モジュールなど一部の太陽光発電機械類は工場抵当法第2条により抵当権の効力が及び売却の対象となる。評価額は山林のため1平方メートルあたり250～2000円で約600万円、機械器具類は約170 […]
■物件の概要 中央線立川駅から徒歩10分程度、2項道路に接面する商業地域約19坪の土地と昭和63年築の鉄骨造4階建の建物であるが、建物が少し変わっている。元々は社員寮だった長期間空家の建物で10室の居室のうち、1階2階部分の5室は室内にキッチンや水道、トイレ、風呂が無く、1階に共同の風呂場、2階に共同のトイレが設置されているが、共同のキッチンは無く、建物の保守状況も相当に悪い。この状況ではなかなか […]
