不動産競売のニュース・統計データサイト
■概況 首都圏の競売物件数は、長年にわたり減少傾向が続いてきましたが、2025年は増加に転じました。一方、落札率は低下傾向にあり、およそ3年間減少が続いていた入札本数は、2025年下期に入り横ばいからやや増加しています。また、落札価格は下落傾向が続いていましたが、2025年下期は上期と比べてやや上昇しました。 ■物件数の増加 2025年の首都圏(1都7県)の競売物件数は、前年と比べて約12％増加し […]
■物件の概要 ザ・豊海タワーマリン＆スカイ、建築中のマンションが競売にというイレギュラーな事件。市街地再開発事業で建築中の、中央区豊海町の2026年11月竣工予定の、地上53階・総戸数2,046戸の超大規模マンション。売却対象は土地15901.57㎡の持分397/1000000だが、再開発組合の組合員たる地位および建築後の住戸79.16平方メートル、さらに公布清算金約107万円予定を取得する権利と […]
■物件の概要 平塚市宮の前、平塚駅から徒歩5分、36m市道に面する商業地域の80坪余の土地と平成15年築鉄骨造5階建、建物面積900平方メートル余りのビル。元々は予備校の校舎だったものだが、現状は空事務所。現所有者は令和2年に売買で取得した医療系の法人だが、国税、都税、県税の多くの差押えがあり、今回の申立人は県内の信用金庫。評価額は土地は平米あたり約44万円で約1億2千万円、建物は現価率0.36で […]
■物件の概要 富士急行富士山駅900メートル、ロードサイドの店舗の並ぶ12m市道赤富士通り沿いの店舗。準住居地域の土地300坪余と平成19年築の木造店舗。大手外食チェーンが対抗要件を持つ賃借権で月額78万で賃借し牛丼店に使用中、敷金は1千万円の預託があるが一部は償却。評価額は土地の平米あたり単価は約4万7千円で4940万円とそこそこの評価、建物も現価率0.12で約230万円、さらに収益価格は624 […]
■物件の概要 この日の開札で入札が最も多かった物件、松戸市栄町西、馬橋駅2000メートル、4.5mと4.0m私道に面する1種低層住専地域の約47坪の土地。建物は令和7年の火災により外壁を残してほぼ全焼している。評価額は土地は平方メートルあたり約75,000円で約930万円、建物はほぼゼロで、火災によりほぼ全焼で30％減価し売却基準価額は5,340,000円。 ■入札の結果 入札は14本、売却基準価 […]
2025年7月～9月は各都県で増加した配当要求終期の公告物件数は、10月～12月は埼玉県以外ではやや減少、年間では前年にくらべ2％の微増であった。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の約10％、次いでみずほ信用保証㈱、日本労働者信用基金協会、オリエントコーポレーション、りそな保証だった。
■物件の概要 横浜市旭区、通路の一部1.1メートルｘ23.5メートルの帯状地である。他の筆と一体で、本件所有者が所有するアパートなどへの通路として使用されており、通行を目的とした地役権が設定されている。接面道路は1.8メートル幅の二項道路。評価額は平方メートルあたり約6,000円で15万円、売却基準価額は80,000円。これでは手続費用に足りずに無剰余で取消ある。そのため、申立人であるこの土地の隣 […]
■物件の概要 横浜市中区尾上町、桜木町駅400メートルの店舗事務所ビル、土地は27メートル国道に面する商業地域約62坪、建物は昭和49年築の11階建だ。建物は30室程度の区分となっており、概ね半分は賃借人らが使用、その中には対抗要件を持つ賃借人も複数いるが預託している敷金は200万円程度なので、それほどには大きくない。現在の賃料は不明瞭な部分もあるが年間2000万円程度。なお、建物面積は約1866 […]
■物件の概要 幡ヶ谷3丁目、幡ヶ谷駅から900メートルの3.6メートル2項道路に面する1種中高層住専地域約77坪の土地の売却、相続と遺産分割審判で共有者が20数名で申立人はそのうちの1人である。そして土地上には対抗力を持つ賃借権の付着したものを含む件外建物が4棟。評価額は平方メートルあたり約73万円で約1億7千万円、底地割合は対抗要件を具備した部分は0.4、それ以外は0.9で評価し73,680,0 […]
■物件の概要 沼袋3丁目、沼袋駅から近くの1種低層住専地域の4メートル区道に面する約43坪の宅地と平成28年築の木造2階建シェアハウス。シェアハウスは16室の部屋と共用スペースにキッチンやシャワー、トイレがあり、所有者との直接賃貸借の定期借家で共益費や光熱費を含む月額賃料は4万円程度、現状で満室ならば年間賃料は700万円余り。所有者は新築時からの所有で、申立人スルガ銀行の債権額は約1億6千万円。評 […]
