■物件の概要
この日の開札では7物件もの不調があり、落札率が74％と横浜地裁本庁では目にすることのない結果だった。また、不調となった物件は全てマンションだった。この日、最も入札の集まった物件は鶴見区小野町のアパートだった。鶴見小野徒歩2～3分、工業地域の4ｍ市道に面する26坪の敷地と平成30年築木造2階建ワンルーム8戸のアパート。5戸は対抗力のを持たない賃借人が居住し月間賃料は計236,000円/月、3戸は空室。新築時期からの所有者は合同会社だが連絡不通のようだ。評価額は土地は更地価格18万円で1435万円、建物は築後の年数が浅く現価率61パーセントあり1250万円、収益価格3819円と調整して基準価額は25,140,000円と満室時の年間賃料からは低廉な価格だった。申立債権者はサービサーで債権額は7170万円、本件申し立ての前に県税や区役所からの差押えが入っている。
■入札の結果
結果は38本と今年2番目に多くの入札が集まり、地元の不動産会社が落札した。次順位資格者はいなかった。
横浜地方裁判所本庁2025年9月2日開札 令和6年（ケ）411号事件
