滞納管理費が過大で売却基準価額が1万円、リゾートマンションによくあるケースだ。吾妻線の長野原草津口駅から約14キロメートル、草津温泉の平成3年築、200戸余の9階建マンションの1階部分46.15㎡2LDK。滞納管理費が物件の市場での価格と同程度の約360万円あり、競売評価額を上回っている。管理組合が落札するだろう、おそらく管理組合もそのように考えたと思うが、入札数2本で県外の業者が58万円で落札、管理組合の入札価格は1万500円だった。しかしながら、買受人が滞納管理費を負担するかはわからず、代金不納付により再度期間入札に付される予感がある。
前橋地方裁判所本庁2023年4月25日開札 令和4年(ヌ)42号
