■物件の概要
250戸を超える一棟のマンションの専有部分1～4階部分約2400㎡、トレーニングジム、エアロビスタジオ、25ｍプール、サウナなどの設備を備えるスポーツクラブというかなり特殊な物件である。日吉駅から900ｍ、建物は昭和63年築。破産手続きによりスポーツクラブはすでに閉業している。マンションの専有部分なので管理費等の徴収があり、月額管理費が18万円余り、修繕積立金10万円、さらに来客用駐車場の使用料24万円で、滞納額は300万円を超える。評価額は通常のマンション同様に算出され、建物価格は現価率0.26で約２億5千万に敷地権価格が約9億で10億円を超える評価に、需要性の低さから市場性修正で50％を減価して売却基準価額は380,530,000円
■入札の結果
相当に特殊な物件だが1件の入札があった。売却基準価額を下回る355,220,000円で不動産会社が落札した。
