■物件の概要
不動産競売で扱われるものは通常は不動産であり、通常は土地や建物である。しかし、稀に土地そのものではなく土地の利用権である地上権が売却となることがある。静岡市葵区油山、静岡駅から9キロメートル以上の都市計画区域外の広大な山林に設定された地上権の売却だ。地上権は令和1～2年に太陽光発電設備のために設定されているが、開発許可はすでに失効しており単なる無道路地の山林だ。債務者である地上権者は都内の法人、土地の所有者は相続人で、山林の場所はよく把握していない様子。評価額は、平方メートルあたり240円で約670万円、立木はゼロ円、地上権割合0.2で売却基準価額は680,000円。
■入札の結果
入札はあるのだろうかと思われたが、入札2本。都内の法人が、売却基準価額の12倍以上の8,350,000円で落札、最高価に次ぐ入札は個人名で1,010,000円だった。
靜岡地方裁判所本庁 2026年8月4日開札 令和(ヌ)34号事件
