■物件の概要
御宿町御宿台、御宿駅2400メートルの南房総を代表する、美しい外国風の街並みの別荘地御宿西武グリーンタウンである。物件15.5メートルと6メートルの道路に面する1種低層住専地域の約105坪、建物は平成14年築の木造平家建87平方メートル。建物は所有者が別荘に使用していたようだが、近年は空家の状態のようだ。別荘地のため滞納管理費等が50万円程度、別荘管理会社への所有者継承の手続きが必要である。評価額は土地は平方メートルあたり約13,000円で約480万円、建物は現価率0.08で約120万円、上記の別荘地の問題から10パーセント市場性修正して売却基準価額は3,860,000円と安めだ。申立人はダイヤモンド信用保証で債権額は約4000万円。
■入札の結果
基準価額の低さと優良な物件であり入札が多く41本が集まった。落札したのは外国人の個人名義で落札価格は売却基準価額の3倍を超える12,345,679円、最高価に次ぐ入札額は11,570,000円だった。
千葉地方裁判所本庁2026年6月24日開札 令和7年ケ337号事件
