■物件の概要
大塚駅徒歩4分の平成15年築、専有面積54.65平方メートル総戸数117戸のマンション、管理費滞納は無い。この物件、平成6年に火災が発生しており空家の状態、火災による焼失は、玄関ドアは交換などある程度は修繕されているものの、内装の損傷や浴室天井の煤等がある。申立人は管理組合。 評価額は火災により10％減価し売却基準価額は33,150,000円とかなり低め。
■入札の結果
火事の履歴があるも、好立地で入札は39本、都内のマンション再販を行う不動産会社が売却基準価額の2.15倍の71,300,102円で落札、次順位買受申出人も都内のマンション再販を行う不動産会社で、その差は約130万円だった。
東京地方裁判所2026年2月4日開札 令和7年（ケ）81号事件
