浦和駅540ｍ、マンションの1階部分コンビニエンスストアが賃借中の物件である。コンビニエンスストアの競売は特に珍しいことではない。フランチャイズ本部が賃借し、店舗が転借している。賃料は月額60万円で敷金は600万円を預託、対抗要件を有しない抵当権に後れる賃借権である。この物件は横浜市に本店を置く法人が所有し賃貸利用しているが、りそな銀行の申立で4つの区分所有建物が競売となり、4単位に分割売却となった。一棟の建物は平成2年築、専有面積は144.8㎡で評価額は積算価格6341万円、収益価格7169万円。
開札結果は入札8本とそれほど入札数は多くなく、売却基準価額56,020,000円に対し85,085,088円で地元の不動産業者が落札、次順位買受申出額は83,200,000円だった。
さいたま地裁本庁2024年6月19日開札 令和5年（ケ）223号
