■物件の概要
日野市落川、百草園駅から徒歩3分、18メートル都道に面する2種中高層住専地域の更地だが、間口6.7メートル奥行2.2～5メートルで地積は31平方メートルしかない不整形地。そして周囲は都道の歩道と隣のマンションとの間のフェンスに囲まれており、まるで道の一部のようである。隣の家というものが無いため、隣地所有者が買受ということもなさそうだ。なお、この物件は分割売却となったもので、近隣の土地付建物との共同担保物件が単独の売却単位となったものだ。建物の敷地としての利用は難しそうで、上下水道やガスの引込はなく、自動販売機置場や1台分の駐車場所、はたまた無人販売所やベンチを置いて休憩所、看板設置場所、自転車置場、コインロッカー設置場所などにできるのだろうか。評価額は平米あたり価格91,000円とかなり減価し285万円、さらに10％を市場性修正し2,050,000円。
■入札の結果
用途に乏しい物件であるが、それでも入札はある。集まった入札数は4本、近隣の方が買い受けるかと思いきや、売却基準価額の1.03倍の2,110,000円で遠く長崎県の個人の方が落札、次順位買受申出額は1,876,543円でこちらも個人名義だった。どのように利用するのか、少し楽しみではある。
東京地方裁判所立川支部2025年7月8日開札 令和6年（ケ）339号事件
