不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 沼袋3丁目、沼袋駅から近くの1種低層住専地域の4メートル区道に面する約43坪の宅地と平成28年築の木造2階建シェアハウス。シェアハウスは16室の部屋と共用スペースにキッチンやシャワー、トイレがあり、所有者との直接賃貸借の定期借家で共益費や光熱費を含む月額賃料は4万円程度、現状で満室ならば年間賃料は700万円余り。所有者は新築時からの所有で、申立人スルガ銀行の債権額は約1億6千万円。評 […]
■物件の概要 四谷三丁目、駅から50メートルの土地。地積は4.56平方メートル、ビルとビルの間の長さ11メートルの狭小な帯状地である。境界不明確で、隣地建物の貯水タンク、揚水ポンプ、エアコン室外機が置かれ、配管、汚水桝等が埋設されているの可能性がある。評価額は平方メートルあたりの標準画地価格は455万円であるが、単独利用が困難であり約136万円で約620万円、売却基準価額は4,980,000円。現 […]
■物件の概要 相模原3丁目、相模原駅南口450メートルの商業地域の100坪弱の土地で、賃借人が月額賃料10万円で12台分の時間貸駐車場として使用している。駅周辺の商業地域で周辺はマンションなどが立ち並び、地型は15メートルｘ23メートルの整形で15m道路に面する。所有者は売買で取得した開発を行う不動産会社でマンション用地として仕入れたのであろう、申立人の地方銀行の債権は2億5千万円。評価額は平方メ […]
■物件の概要 南小岩7丁目と8丁目の物件の分割売却である。ともに小岩駅から徒歩7～8分の近隣商業地域に位置する昭和後期築の鉄骨造の建物。所有者は経営破たんした学習塾運営の法人で、建物は教室として使用していたものだが、破産手続後は一棟は賃借人が学習塾として承継し、年間賃料は約860万円、もう一棟は空家。それぞれの評価額は7丁目の物件は土地は30坪で約4650万円、建物は現価率0.05で約310万円、 […]
■物件の概要 墨田5丁目、堀切駅から徒歩5分、荒川堤防に近い準工業地域33坪の土地と空家の古家。戦前築と思われる居宅であるが室内は動産が積みあがっている。そしてこの土地は建築基準法上の道路に接面せず、1.8メートルと1.4メートルの建築基準法適用外の狭い道に接するのみである。申立人は共有者ら6人であり、相続で所有権を取得している。評価額は土地は建築基準法上の道路に接面しない土地で平米あたり11万円 […]
■物件の概要 横浜市磯子区上中里町、洋光台駅2200メートルの14m市道に面する1種中高層住専地域98坪の土地と昭和63年築RC造3階建12戸の2DK中心の一棟マンション。対抗要件を持たない法人が令和6年から年間賃料は670万円で敷金なしだ一括賃借し転貸利用。半分の居住者は同社の賃借以前からの賃借人で対抗力を有する。居住者の支払賃料は年間約900万円、敷金の預託は約40万円。申立債権者はスルガ銀行 […]
■物件の概要 四街道市吉岡、総武本線物井駅から4キロメートル、170mｘ180mの8000坪、14メートル国道に面する市街化調整区域の20筆の現況雑種地である。広大な土地で境界が不明確なため、一部は隣地の自動車整備関係の事業所がトラック置場に使用している可能性があるが、大半は雑草や雑木の繁茂する土地。しかし、従前は産業廃棄物の最終処分場として利用され、有害な物質が埋設されている模様。なお、この土地 […]
■物件の概要 朝霞市根岸台、朝霞駅490メートルの1種中高層住専地域200坪余の土地と、令和4年築鉄骨造3階建、延床面積約1000平方メートルの一棟マンション。1Kから3LDKの間取の23戸を法人が賃借し、大部分を転借人が使用している。原賃借人の賃借権は対抗要件を有し、月額賃料は67万円で敷金の預託はない。同社の賃貸借は令和6年からで、入居者のに対する賃貸人の地位を承継しており、現状の転借人の年間 […]
■物件の概要 この日の開札では、ほぼ半数の物件が取下等で売却は中止となったため、落札物件は11物件と少なかった。その中で最も落札価格が高かったのが足立区保木間の一棟マンション。足立区保木間3丁目、竹ノ塚駅および六町から約2キロメートルの準住居地域16m区道に面する約118坪の土地に平成1年築7階建総戸数23戸のマンション、間取りは2DK～3DKが中心。ほぼ全室が賃貸中で年間賃料は2000万円余り、 […]
■物件の概要 この日の開札では、25物件中の約半分11物件が入札がなかった。その中でこの日最も入札が多かったのは水戸市柳町の一棟マンション。水戸駅から1900メートルの昭和54年築総戸数27戸の9階建マンション。11戸は対抗要件のない賃借人らが居住し月額賃料は40万円程度、残余は空家。経年による劣化のみならず、2度の火災により天井や壁が崩落するなど使用が不可能となっている部屋も複数あるなど管理状況 […]
