■物件の概要
幡ヶ谷3丁目、幡ヶ谷駅から900メートルの3.6メートル2項道路に面する1種中高層住専地域約77坪の土地の売却、相続と遺産分割審判で共有者が20数名で申立人はそのうちの1人である。そして土地上には対抗力を持つ賃借権の付着したものを含む件外建物が4棟。評価額は平方メートルあたり約73万円で約1億7千万円、底地割合は対抗要件を具備した部分は0.4、それ以外は0.9で評価し73,680,000円、収益価格と調整し売却基準価額は47,160,000円。
■入札の結果
入札は5本、売却基準価額の1.35倍の63,500,000円で都内の不動産会社が落札、次順位資格者はいなかった。
東京地方裁判所本庁2025年12月3日開札 令和6年（ケ）480号事件
