■物件の概要
東村山市萩山町、萩山駅から徒歩数分の16メートル道路に面する40坪弱の1種中高層住専地域の土地と令和元年築の木造の寄宿舎で6室とトイレ、浴室、食堂など。所有者は破産した法人で、建物は新築時より社会福祉法人が賃借し児童養護施設（グループホーム）に使用しており賃料は月額33万円で全額が地方公共団体から補助で支給。同法人の賃借権は対抗力を持つので基本的には今後も賃借は継続するのだが、賃借人より今後の賃料減額の希望の陳述がある。評価額は平方メートルあたり約27万円で土地342万円、建物は現価率0.76で1812万円で積算価格は約5200万円。収益価格約4560万円と調整し、修正後の売却基準価額は30,990,000円。
■入札の結果
入札は17本と、この日の開札では最も多くの入札が集まり売却基準価額の1.6倍の50,550,000円で都内の業者が落札、次順位資格者はいなかった。
東京地方裁判所立川支部2025年3月4日開札 令和6年（ケ）227号事件
