■概況
関東エリア1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の不動産競売物件は、長く続いていた物件数の著しい減少と落札率や落札価格の高騰の傾向に変化があらわれ、物件数は横ばい、高騰した落札価格は下落に転じはじめ、今年下期も同様の傾向が続いています。
■期間入札物件数 ～入札物件数は東京はやや増加、全体では前年並み～
期間入札の物件数は約10年減少していましたが、今年下期は東京地裁本庁（23区及び島嶼）で物件数が増加、1都3県全体では昨年同時期と比べ約3％減少とやや減少しました。都県別では昨年同時期と比べ東京都が4％程度の増加、神奈川県はほぼ同数、埼玉県と千葉県で減少しました。
■入札状況 ～落札率の下落が続く、上期に減少した入札本数は若干の上昇～
今年上期は大部分の本庁･支部で落札率が下落しましたが、今期もこの傾向が続き、1都3県全てで落札率が低下しました。本庁・支部単位でも横浜本庁など今年上期に極端に落札率が低かった一部を除いて下落し大部分の支部では90％を下回っています。落札となった物件の平均入札本数は、上期にくらべやや上昇しましたが、各都県昨年同時期よりも減少しています。
(落札率は期間入札の公告に付された物件中、取下等で開札の対象外となった物件を除いた落札物件の割合)。
■物件価格 ～落札価格はさらに下落～
落札価格のゆるやかな下落が続いています。各都県ともに落札価格と売却基準価額との乖離が縮小し、東京都1.32倍(前年同時期比マイナス0.06)、神奈川県1.42倍(マイナス0.06)、埼玉県1.19倍(マイナス0.06)、千葉県1.59倍(マイナス0.08)でした。落札価格の中央値は東京都2012万円(前年同時期比マイナス87万円)、神奈川県1461万円(マイナス50万円)、埼玉県1250万円（マイナス54万円）、上期に大きく下落した千葉県は上昇し924万円(プラス23万円)でした。
【会社概要】
会社名 ： 株式会社エステートタイムズ
所在地 ： 東京都豊島区上池袋1-34-10 秋山ビル1階・2階・3階・4階
代表 ： 阿南 順也
事業内容： 首都圏エリアの不動産競売情報を扱う出版社
URL ： http://estatetimes.jp
