■物件の概要
この日の開札では、25物件中の約半分11物件が入札がなかった。その中でこの日最も入札が多かったのは水戸市柳町の一棟マンション。水戸駅から1900メートルの昭和54年築総戸数27戸の9階建マンション。11戸は対抗要件のない賃借人らが居住し月額賃料は40万円程度、残余は空家。経年による劣化のみならず、2度の火災により天井や壁が崩落するなど使用が不可能となっている部屋も複数あるなど管理状況は相当に劣る。評価額は土地は平方メートルあたり約5万5千円で約1400万円、建物は現価率ゼロ。火災や修繕コストで50％減価し売却基準価額は4,930,000円、9階建て一棟マンションとしては相当な低価格で、現行の年間賃料とほぼ同じ額だ。
■入札の結果
難のある物件であるが、この日の最大入札数である10本が集まった。売却基準価額の5倍を超える25,888,888円で他県の個人名義での落札、次順位買受申出資格者はいなかった。
水戸地方裁判所本庁2025年9月19日開札 令和6年(ケ)118号事件
