KEIBAIJP 不動産競売のニュース・統計データサイト

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配当要求・差押

競売3ヶ月間の申立数増加、直近3年では最大に　=2025年7～9月配当要求終期公告=

競売申立となった事件数の指標となる配当要求終期の公告物件数は、2025年上期は前年よりもやや減少していたが、7月～9月は各都県で増加し昨年同時期よりも4％増加、2021年10～12月期以来約3年ぶりの物件数が公告となった。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の約13％、次いでみずほ信用保証、アビリオ債権回収、オリコだった。

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コラム
  • 2025.10.09

旭市の営業中のホテル1億8千万で落札 千葉地方裁判所本庁2025年9月10日開札

■物件の概要 旭駅650メートルの、客室約120室の営業中のホテル、土地は近隣商業地域の約560坪、建物は平成2年築の6階建。所有者債務者は破産手続が開始していて、運営しているのは事業譲渡を受けた法人で所有権を主張している模様だが対抗要件を具備していない。設備はボイラーやエアコンが一部故障していて利用できない客室があるなど、不具合はある。1室は事務所として賃貸、宴会場は別会社が運営しているが、これ […]

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コラム
  • 2025.10.08

千駄木2棟の建物と土地40坪、1億5千万で落札 東京地方裁判所本庁2025年9月25日開札

■物件の概要 下町情緒の文京区千駄木、西日暮里駅6分の、2本の狭隘な2項道路に接面する1種住居地域で40坪余りの土地と2棟の建物。建築にはさらにセットバックが必要な模様。建物の1つは平成22年築の軽量鉄骨造3階建で所有者が居住、もう1つの建物は昭和40年築の木造2階建で、現況は3室の共同住宅として使用。対抗力を持つ法人が賃借し、1室に同社代表者が居住し、他室は賃貸に供しているが原賃借料は秘匿してい […]

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コラム

清里の2坪の通路に入札5本 甲府地方裁判所本庁2025年9月18日開札

■物件の概要 北杜市高根町清里、1980年代に賑わった清里である。小海線清里駅から徒歩3分程度の隣地所有者が通行に使用している2坪の未舗装の無道路地。隣地の本件所有者と相互に通行を認めている模様だが、本件に関してはこの土地を通行しないと隣地への出入に支障があるとのこと。当事者同士では買取の協議が行われていたようだが、担保が外せず競売に。 評価額は平米あたり2700円で2万円、利用価値の低さで修正し […]

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コラム

長瀞の「廃墟スポット？」閉業した旅館457万円で落札　さいたま地方裁判所熊谷支部2025年9月10日開札

■物件の概要 秩父郡長瀞町、長瀞駅近くの閉業した旅館である。建物は昭和55年の建築の鉄骨造4階建で客室は10室程度と小規模。都市計画区域外で土地は500坪余り。旅館は10年近く前に閉館したようで、建物内は当然に荒廃している。評価額は土地は平方メートルあたり15,000円程度で約131万円、建物は現価率0.01だが床面積が2000平方メートル近く462万円、老朽化した旅館で、変電設備のPCB廃棄物が […]

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コラム

旭市の自転車販売店に入札27本 千葉地方裁判所本庁2025年9月10日開札

■物件の概要 旭市、九十九里浜沿岸の需要は高くない地域である。総武本線旭駅徒歩10分程度、国道126号線のロードサイドショップの並ぶあたりの店舗。200坪余りの土地と昭和60年築鉄骨造平家建の店舗、店舗は大手自転車販売会社が賃借しており賃貸借契約は期間令和R4年から10年間、月額賃料25万円、敷金250万円の対抗力の無い賃借権。物件の所有者は破産した食品会社。評価額は土地は平米あたり17000円程 […]

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コラム

渋川市太陽光発電所に入札14本 前橋地方裁判所本庁2025年9月2日開札

■物件の概要 渋川市金井、吾妻線金島駅1600メートルの非線引都市計画区域の約2300坪の山林の太陽光発電所である。所有者は故人で同人代表者会社も後の代表者は選任されておらず、発電所としては稼働していない。太陽光モジュールなど一部の太陽光発電機械類は工場抵当法第2条により抵当権の効力が及び売却の対象となる。評価額は山林のため1平方メートルあたり250～2000円で約600万円、機械器具類は約170 […]

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コラム

立川市風呂トイレ共同の共同住宅に入札16本 東京地方裁判所立川支部2025年9月2日開札

■物件の概要 中央線立川駅から徒歩10分程度、2項道路に接面する商業地域約19坪の土地と昭和63年築の鉄骨造4階建の建物であるが、建物が少し変わっている。元々は社員寮だった長期間空家の建物で10室の居室のうち、1階2階部分の5室は室内にキッチンや水道、トイレ、風呂が無く、1階に共同の風呂場、2階に共同のトイレが設置されているが、共同のキッチンは無く、建物の保守状況も相当に悪い。この状況ではなかなか […]

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コラム

六角橋の一棟マンション1億6千万円で自己競落 横浜地方裁判所本庁2025年9月2日開札

■物件の概要 白楽駅から1100メートル、対抗要件を持つ賃借人らが居住する、昭和62年築のRC造4階建の劣化が進行した、雨漏り漏水など不具合箇所が多数の一棟マンション、スルガ銀行の抵当権設定の物件である。総戸数22戸のうち16戸は賃借人が居住で、月額賃料合計は72万円敷金計43万円で6戸空家、令和7年に病死した賃借人がされた1室や、雨漏や汚損により使用困難な部分があり、1階ランドリールームは使用停 […]

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コラム

鶴見区小野町8戸アパートに入札38本 　横浜地方裁判所本庁2025年9月2日開札

■物件の概要 この日の開札では7物件もの不調があり、落札率が74％と横浜地裁本庁では目にすることのない結果だった。また、不調となった物件は全てマンションだった。この日、最も入札の集まった物件は鶴見区小野町のアパートだった。鶴見小野徒歩2～3分、工業地域の4ｍ市道に面する26坪の敷地と平成30年築木造2階建ワンルーム8戸のアパート。5戸は対抗力のを持たない賃借人が居住し月間賃料は計236,000円/ […]

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