不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 ひたちなか市東大島1丁目、勝田駅から約1キロメートル、常磐線に比較的近く、15ｍ市道に面する近隣商業地域の約179坪、建物は平成14年築のRC造6階建、1階部分は店舗（ピザ店）なのだが使用しているのは賃借人ではなく所有者、20戸は1K中心の共同住宅。共同住宅部分は12戸が賃貸中で、年間賃料は700万円余り、対抗要件を持たない賃借人で合計約75万円の敷金の預託がある。外壁や共用部分には […]
■物件の概要 この日の開札は非常に入札が少なく、何と半数以上の物件に入札が無かった。その中で1物件のみ入札が集まったのが、駿東郡長泉町竹原下、三島駅1200メートルの共同住宅。平成18年のRC造4階建で1Kが19戸、土地は1種住居地域で9メートルの町道に面する約130坪の広さ。所有者とは異なる法人が13戸を賃貸中で、一部の賃借人は対抗要件を有し現行の年間賃料は700万円程度、満室ならば1000万円 […]
■物件の概要 松戸市河原塚、新八柱駅1300メートルの1Kの間取の49室の一棟マンション、土地は7.7メートルに接面する1種低層住専地域の394坪、建物は平成3年築のRC造3階建で延床面積1294平方メートル。各室にユニットバスはあるが、建物の登記上の種類は寄宿舎で一棟の建物に厨房と休憩室があり、元々法人の従業員寮として建てられたようで、現在は売買で取得した市内の建設会社の所有。現状の利用状況は賃 […]
■物件の概要 御宿町御宿台、御宿駅2400メートルの南房総を代表する、美しい外国風の街並みの別荘地御宿西武グリーンタウンである。物件15.5メートルと6メートルの道路に面する1種低層住専地域の約105坪、建物は平成14年築の木造平家建87平方メートル。建物は所有者が別荘に使用していたようだが、近年は空家の状態のようだ。別荘地のため滞納管理費等が50万円程度、別荘管理会社への所有者継承の手続きが必要 […]
1都3件の2026年1月～3月の配当要求終期等の公告物件数は減少し、約2年半ぶりに3か月で1000物件を下回った。前年同時期と比べても約12パーセント減少した。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の約13％、次いでみずほ信用保証㈱、オリエントコーポレーション、ジャックス保証だった。
■物件の概要 豊島区高田と新宿区西早稲田に跨る、早稲田駅から徒歩2分の100坪の土地と、鉄骨造4階建の昭和55年築の工場。土地は借地権で、準工業地域、7.5メートルと4メートルの区道に接面する。借地権は最初の契約は昭和60年、現契約は平成17年から令和7年までで月額地代は868,230円。建物はすでに事業を停止した印刷工場で床面積は1231平方メートル。評価額は土地は1平方メートルあたり約83万円 […]
■物件の概要 大塚駅徒歩4分の平成15年築、専有面積54.65平方メートル総戸数117戸のマンション、管理費滞納は無い。この物件、平成6年に火災が発生しており空家の状態、火災による焼失は、玄関ドアは交換などある程度は修繕されているものの、内装の損傷や浴室天井の煤等がある。申立人は管理組合。 評価額は火災により10％減価し売却基準価額は33,150,000円とかなり低め。 ■入札の結果 火事の履歴が […]
■概況 首都圏の競売物件数は、長年にわたり減少傾向が続いてきましたが、2025年は増加に転じました。一方、落札率は低下傾向にあり、およそ3年間減少が続いていた入札本数は、2025年下期に入り横ばいからやや増加しています。また、落札価格は下落傾向が続いていましたが、2025年下期は上期と比べてやや上昇しました。 ■物件数の増加 2025年の首都圏(1都7県)の競売物件数は、前年と比べて約12％増加し […]
■物件の概要 ザ・豊海タワーマリン＆スカイ、建築中のマンションが競売にというイレギュラーな事件。市街地再開発事業で建築中の、中央区豊海町の2026年11月竣工予定の、地上53階・総戸数2,046戸の超大規模マンション。売却対象は土地15901.57㎡の持分397/1000000だが、再開発組合の組合員たる地位および建築後の住戸79.16平方メートル、さらに公布清算金約107万円予定を取得する権利と […]
■物件の概要 台東区上野桜木2丁目、鶯谷駅から徒歩8分の約40坪の1種中高層住専地域の土地である。道路は4.2～7.5m区道に面し、土地上には古家が建っている。9LKの大きな建物には共有者のうち1人が居住しており、申立人は他の共有者2名である。抵当権などの設定は無い。評価額は平方メートルあたり約112万円で約1億4千万円、建物は現価率0.03で約137万円で、売却基準価額は113,500,000円 […]
