不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 この日の開札は非常に入札が少なく、何と半数以上の物件に入札が無かった。その中で1物件のみ入札が集まったのが、駿東郡長泉町竹原下、三島駅1200メートルの共同住宅。平成18年のRC造4階建で1Kが19戸、土地は1種住居地域で9メートルの町道に面する約130坪の広さ。所有者とは異なる法人が13戸を賃貸中で、一部の賃借人は対抗要件を有し現行の年間賃料は700万円程度、満室ならば1000万円 […]
■物件の概要 松戸市河原塚、新八柱駅1300メートルの1Kの間取の49室の一棟マンション、土地は7.7メートルに接面する1種低層住専地域の394坪、建物は平成3年築のRC造3階建で延床面積1294平方メートル。各室にユニットバスはあるが、建物の登記上の種類は寄宿舎で一棟の建物に厨房と休憩室があり、元々法人の従業員寮として建てられたようで、現在は売買で取得した市内の建設会社の所有。現状の利用状況は賃 […]
■物件の概要 御宿町御宿台、御宿駅2400メートルの南房総を代表する、美しい外国風の街並みの別荘地御宿西武グリーンタウンである。物件15.5メートルと6メートルの道路に面する1種低層住専地域の約105坪、建物は平成14年築の木造平家建87平方メートル。建物は所有者が別荘に使用していたようだが、近年は空家の状態のようだ。別荘地のため滞納管理費等が50万円程度、別荘管理会社への所有者継承の手続きが必要 […]
■物件の概要 豊島区高田と新宿区西早稲田に跨る、早稲田駅から徒歩2分の100坪の土地と、鉄骨造4階建の昭和55年築の工場。土地は借地権で、準工業地域、7.5メートルと4メートルの区道に接面する。借地権は最初の契約は昭和60年、現契約は平成17年から令和7年までで月額地代は868,230円。建物はすでに事業を停止した印刷工場で床面積は1231平方メートル。評価額は土地は1平方メートルあたり約83万円 […]
■物件の概要 大塚駅徒歩4分の平成15年築、専有面積54.65平方メートル総戸数117戸のマンション、管理費滞納は無い。この物件、平成6年に火災が発生しており空家の状態、火災による焼失は、玄関ドアは交換などある程度は修繕されているものの、内装の損傷や浴室天井の煤等がある。申立人は管理組合。 評価額は火災により10％減価し売却基準価額は33,150,000円とかなり低め。 ■入札の結果 火事の履歴が […]
■物件の概要 ザ・豊海タワーマリン＆スカイ、建築中のマンションが競売にというイレギュラーな事件。市街地再開発事業で建築中の、中央区豊海町の2026年11月竣工予定の、地上53階・総戸数2,046戸の超大規模マンション。売却対象は土地15901.57㎡の持分397/1000000だが、再開発組合の組合員たる地位および建築後の住戸79.16平方メートル、さらに公布清算金約107万円予定を取得する権利と […]
■物件の概要 台東区上野桜木2丁目、鶯谷駅から徒歩8分の約40坪の1種中高層住専地域の土地である。道路は4.2～7.5m区道に面し、土地上には古家が建っている。9LKの大きな建物には共有者のうち1人が居住しており、申立人は他の共有者2名である。抵当権などの設定は無い。評価額は平方メートルあたり約112万円で約1億4千万円、建物は現価率0.03で約137万円で、売却基準価額は113,500,000円 […]
■物件の概要 平塚市宮の前、平塚駅から徒歩5分、36m市道に面する商業地域の80坪余の土地と平成15年築鉄骨造5階建、建物面積900平方メートル余りのビル。元々は予備校の校舎だったものだが、現状は空事務所。現所有者は令和2年に売買で取得した医療系の法人だが、国税、都税、県税の多くの差押えがあり、今回の申立人は県内の信用金庫。評価額は土地は平米あたり約44万円で約1億2千万円、建物は現価率0.36で […]
■物件の概要 富士急行富士山駅900メートル、ロードサイドの店舗の並ぶ12m市道赤富士通り沿いの店舗。準住居地域の土地300坪余と平成19年築の木造店舗。大手外食チェーンが対抗要件を持つ賃借権で月額78万で賃借し牛丼店に使用中、敷金は1千万円の預託があるが一部は償却。評価額は土地の平米あたり単価は約4万7千円で4940万円とそこそこの評価、建物も現価率0.12で約230万円、さらに収益価格は624 […]
■物件の概要 この日の開札で入札が最も多かった物件、松戸市栄町西、馬橋駅2000メートル、4.5mと4.0m私道に面する1種低層住専地域の約47坪の土地。建物は令和7年の火災により外壁を残してほぼ全焼している。評価額は土地は平方メートルあたり約75,000円で約930万円、建物はほぼゼロで、火災によりほぼ全焼で30％減価し売却基準価額は5,340,000円。 ■入札の結果 入札は14本、売却基準価 […]
