不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 板橋区蓮沼町、本蓮沼駅徒歩1分、準工業地域の約30坪の土地である。3.6メートルと3.8メートルの2項道路に接面する整形地だが、土地上に件外建物である古家が建っている。現況調査では土地所有者および件外建物所有者への照会できず、件外建物の占有権原不明として売却となった。土地所有者は平成15年に売買で所有権を取得しており、件外建物所有者とは別人ではあるが姓は同一、しかし件外建物の建築時期 […]
■物件の概要 児玉郡上里町大字三町、神保原駅から2700メートルの1700坪弱の土地と、30棟の木造平家建貸家である。非線引都市計画区域内、規模のある土地で3方で道路に接し、整然と同じような建物が立ち並ぶ小さな集落のようなかたちだ。貸家は平成14年および平成17年築で大部分は賃貸中で月額賃料は各5万円、1人だけ対抗力を持つ賃借人。評価額は土地は平方メートルあたり約12,000円で約5300万円、建 […]
■物件の概要 ひたちなか市東大島1丁目、勝田駅から約1キロメートル、常磐線に比較的近く、15ｍ市道に面する近隣商業地域の約179坪、建物は平成14年築のRC造6階建、1階部分は店舗（ピザ店）なのだが使用しているのは賃借人ではなく所有者、20戸は1K中心の共同住宅。共同住宅部分は12戸が賃貸中で、年間賃料は700万円余り、対抗要件を持たない賃借人で合計約75万円の敷金の預託がある。外壁や共用部分には […]
■物件の概要 この日の開札は非常に入札が少なく、何と半数以上の物件に入札が無かった。その中で1物件のみ入札が集まったのが、駿東郡長泉町竹原下、三島駅1200メートルの共同住宅。平成18年のRC造4階建で1Kが19戸、土地は1種住居地域で9メートルの町道に面する約130坪の広さ。所有者とは異なる法人が13戸を賃貸中で、一部の賃借人は対抗要件を有し現行の年間賃料は700万円程度、満室ならば1000万円 […]
■物件の概要 松戸市河原塚、新八柱駅1300メートルの1Kの間取の49室の一棟マンション、土地は7.7メートルに接面する1種低層住専地域の394坪、建物は平成3年築のRC造3階建で延床面積1294平方メートル。各室にユニットバスはあるが、建物の登記上の種類は寄宿舎で一棟の建物に厨房と休憩室があり、元々法人の従業員寮として建てられたようで、現在は売買で取得した市内の建設会社の所有。現状の利用状況は賃 […]
■物件の概要 御宿町御宿台、御宿駅2400メートルの南房総を代表する、美しい外国風の街並みの別荘地御宿西武グリーンタウンである。物件15.5メートルと6メートルの道路に面する1種低層住専地域の約105坪、建物は平成14年築の木造平家建87平方メートル。建物は所有者が別荘に使用していたようだが、近年は空家の状態のようだ。別荘地のため滞納管理費等が50万円程度、別荘管理会社への所有者継承の手続きが必要 […]
■物件の概要 豊島区高田と新宿区西早稲田に跨る、早稲田駅から徒歩2分の100坪の土地と、鉄骨造4階建の昭和55年築の工場。土地は借地権で、準工業地域、7.5メートルと4メートルの区道に接面する。借地権は最初の契約は昭和60年、現契約は平成17年から令和7年までで月額地代は868,230円。建物はすでに事業を停止した印刷工場で床面積は1231平方メートル。評価額は土地は1平方メートルあたり約83万円 […]
■物件の概要 大塚駅徒歩4分の平成15年築、専有面積54.65平方メートル総戸数117戸のマンション、管理費滞納は無い。この物件、平成6年に火災が発生しており空家の状態、火災による焼失は、玄関ドアは交換などある程度は修繕されているものの、内装の損傷や浴室天井の煤等がある。申立人は管理組合。 評価額は火災により10％減価し売却基準価額は33,150,000円とかなり低め。 ■入札の結果 火事の履歴が […]
■物件の概要 ザ・豊海タワーマリン＆スカイ、建築中のマンションが競売にというイレギュラーな事件。市街地再開発事業で建築中の、中央区豊海町の2026年11月竣工予定の、地上53階・総戸数2,046戸の超大規模マンション。売却対象は土地15901.57㎡の持分397/1000000だが、再開発組合の組合員たる地位および建築後の住戸79.16平方メートル、さらに公布清算金約107万円予定を取得する権利と […]
■物件の概要 台東区上野桜木2丁目、鶯谷駅から徒歩8分の約40坪の1種中高層住専地域の土地である。道路は4.2～7.5m区道に面し、土地上には古家が建っている。9LKの大きな建物には共有者のうち1人が居住しており、申立人は他の共有者2名である。抵当権などの設定は無い。評価額は平方メートルあたり約112万円で約1億4千万円、建物は現価率0.03で約137万円で、売却基準価額は113,500,000円 […]
