■物件の概要
三鷹市井の頭二丁目、件外建物の敷地である。井の頭公園駅から徒歩5分、3.6mの2項道路に面する1種低層住専地域。土地上には本件共有者が所有する鉄骨造2階建 延べ424.18㎡ 昭和60年築の寄宿舎がある。元々の所有者は贈与や相続で所有権を取得しており、申立人は令和1年に共有持分4分の1を売買で取得した都内の不動産会社。評価額は平米48万円、建付減価0.95で約2億3600万円、件外建物の土地利用権は場所的利益で30％で評価し、売却基準価額は92,760,000円。
■入札の結果
入札は8本、売却基準価額の約4倍の366,000,000円で都内の不動産会社が落札、次順位資格者はいなかった。
