不動産競売のニュース・統計データサイト
■物件の概要 赤坂駅徒歩5分、平成20年総戸数500戸以上の45階建のタワーマンション赤坂タワーレジデンス トップ オブ ザ ヒルが売却となった。専有部分が100平方メートルを超える。現況は転借人が社宅として利用し、その賃借権は対抗要件を持たず月額賃料1,070,000円、敷金も同額。1億円の抵当権が設定されているが、申立人は抵当権者ではなく商社による強制競売だ。評価額は積算、収益ともに大きな差は […]
■物件の概要 世田谷区北烏山3丁目、千歳烏山駅徒歩9分の1種中高層住専地域の約24.5坪の土地と平成17年築の木造2階建の居宅、地型は旗竿状で7.8m区道に2.5メートル間口で接面する。建物には競売対象となった共有者が単独居住している。共有持分2分の1の売却だが、強制競売の申立人は持分2分の1の売却外持分権者で、共有者らは同じ姓で新築時からの共有者だ。評価額は積算で土地は平米あたり57万円で188 […]
■物件の概要 北区上十条3丁目、十条駅7分の近隣商業地域、1種住居地域の50坪弱の土地と平成29年築木造2階建延200平方メートル強のシャアハウス。3.8mの2項道路に面するが接道幅は10メートル以上あり、周囲は低層の共同住宅が多い。20室のシャハウスで転貸の定期借家のかたちで運用され、管理費を含めた月額の賃料は1室あたり4～5万円と有効な利用状況である。原賃借権の内容は不明であるが、対抗要件の無 […]
■物件の概要 板橋区蓮沼町、本蓮沼駅徒歩1分、準工業地域の約30坪の土地である。3.6メートルと3.8メートルの2項道路に接面する整形地だが、土地上に件外建物である古家が建っている。現況調査では土地所有者および件外建物所有者への照会できず、件外建物の占有権原不明として売却となった。土地所有者は平成15年に売買で所有権を取得しており、件外建物所有者とは別人ではあるが姓は同一、しかし件外建物の建築時期 […]
1都3件の2026年1月～3月の配当要求終期等の公告物件数は減少し、約2年半ぶりに3か月で1000物件を下回った。前年同時期と比べても約12パーセント減少した。東京都の物件の申立債権者で最も件数が多かったのは住宅金融支援機構で全体の約13％、次いでみずほ信用保証㈱、オリエントコーポレーション、ジャックス保証だった。
■物件の概要 豊島区高田と新宿区西早稲田に跨る、早稲田駅から徒歩2分の100坪の土地と、鉄骨造4階建の昭和55年築の工場。土地は借地権で、準工業地域、7.5メートルと4メートルの区道に接面する。借地権は最初の契約は昭和60年、現契約は平成17年から令和7年までで月額地代は868,230円。建物はすでに事業を停止した印刷工場で床面積は1231平方メートル。評価額は土地は1平方メートルあたり約83万円 […]
■物件の概要 大塚駅徒歩4分の平成15年築、専有面積54.65平方メートル総戸数117戸のマンション、管理費滞納は無い。この物件、平成6年に火災が発生しており空家の状態、火災による焼失は、玄関ドアは交換などある程度は修繕されているものの、内装の損傷や浴室天井の煤等がある。申立人は管理組合。 評価額は火災により10％減価し売却基準価額は33,150,000円とかなり低め。 ■入札の結果 火事の履歴が […]
■概況 首都圏の競売物件数は、長年にわたり減少傾向が続いてきましたが、2025年は増加に転じました。一方、落札率は低下傾向にあり、およそ3年間減少が続いていた入札本数は、2025年下期に入り横ばいからやや増加しています。また、落札価格は下落傾向が続いていましたが、2025年下期は上期と比べてやや上昇しました。 ■物件数の増加 2025年の首都圏(1都7県)の競売物件数は、前年と比べて約12％増加し […]
■物件の概要 ザ・豊海タワーマリン＆スカイ、建築中のマンションが競売にというイレギュラーな事件。市街地再開発事業で建築中の、中央区豊海町の2026年11月竣工予定の、地上53階・総戸数2,046戸の超大規模マンション。売却対象は土地15901.57㎡の持分397/1000000だが、再開発組合の組合員たる地位および建築後の住戸79.16平方メートル、さらに公布清算金約107万円予定を取得する権利と […]
■物件の概要 台東区上野桜木2丁目、鶯谷駅から徒歩8分の約40坪の1種中高層住専地域の土地である。道路は4.2～7.5m区道に面し、土地上には古家が建っている。9LKの大きな建物には共有者のうち1人が居住しており、申立人は他の共有者2名である。抵当権などの設定は無い。評価額は平方メートルあたり約112万円で約1億4千万円、建物は現価率0.03で約137万円で、売却基準価額は113,500,000円 […]
