2025年8月

コラム

金沢区福浦の工場1億超で落札　横浜地方裁判所本庁2025年8月19日開札

■物件の概要 横浜市金沢区福浦2丁目、金沢シーサイドライン福浦駅550mの工場の集中する地域、12メートル市道に接する工業地域の約100坪の土地と昭和57年築の鉄骨造3階建の区分所有建物の1～2階工場部分の売却で、平成13年から機械器具設置工事業の会社が月額賃料20万円で賃借しているが、対抗力の無い賃借権である。評価額は積算は土地は平米あたり14.6万円で約4400万円、建物は現価率は0.05と少 […]

続きを読む
コラム

静岡市葵区七間町のホテル2億3千万円で落札 静岡地方裁判所本庁2025年8月5日開札

■物件の概要 静岡駅から730ｍ、街中にある客室22室の営業中のホテルである。36メートル市道に接面する商業地域50坪の土地と平成8年9階建の建物、所有者会社による営業だ。稼働中のため大きな不具合は無い模様。評価額は土地は平米あたり約39万円で約5900万円、建物は現価率0.14で約3400万円、売却基準価額は50,310,000円。 ■入札の結果 状態も悪くなく、商業関連施設としては入札は多く1 […]

続きを読む
コラム

大井町駅5分、マンションの底地1億8千万で落札 東京地方裁判所本庁2025年7月30日開札

■物件の概要 品川区南品川六丁目、大井町駅から徒歩5分の3.8メートル2項道路に接する1種住居地域64坪、土地上には建築後50年程度のRC造5階建のマンションが建っているがこれは売却対象外の件外物件。件外建物の所有者は本件所有者代表者会社であり、敷地利用権原は無い。評価額は土地平米あたり約87万円で約1億8千万円、敷地利用権割合は使用借で20％で約3600万円を控除し売却基準価額は81,740,0 […]

続きを読む
コラム

南麻布の借地権のマンション6億5千万円で落札 東京地方裁判所本庁2025年7月30日開札

■物件の概要 港区南麻布5丁目、広尾駅徒歩7分、平成16年築の総戸数99戸のマンション「オパス有栖川」。専有面積232.60㎡と広い5LDK。敷地権は所有権ではなく地上権の準共有持分で、地主は寺院である。月額管理費は115,090円、修繕積立金32,520円、地代44,530円で評価時の滞納管理費は20万円弱、所有者会社の代表者が住居に使用している。評価額は積算価格は建物価格は現価率0.52で約9 […]

続きを読む