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■物件の概要 平成30年に閉館した強羅のホテル、350坪弱の土地と、昭和57年築の6階建、3000㎡を超客室は40室程度の建物、レストランその他は売却対象外。所有権は半分余りをホテルを運営の法人が所有者、残余はオーナーズクラブ的な権利として細かく分割しているため共有者は何百人もの自然人と法人である。評価額は土地1㎡あたり63,900円で約6600万円、建物は現価率0.05で約4700万円、休業した […]
■物件の概要 藤岡市本郷、八高線群馬藤岡駅2000m、12m県道に接する2種住居地域162坪土地と、平成6年築147㎡の木造平屋建の建物。賃借人である法人がデイサービスセンターに使用しており、建物内の設備は賃借人が改修しており、厨房や浴室などの施設がある。賃貸借契約の始期は平成17年、現在の契約期間は令和2年7月から15年間、賃料20万3500円、敷金120万円、買受人に対抗力をもたない賃貸借であ […]
■物件の概要 法人の所有する2物件の分割売却である。江戸川区西葛西2丁目の準工業地域、北側25m都道（葛西橋通り）に面する300㎡の土地と、平成10年築の鉄骨造3階建の倉庫事務所。評価額は土地は1㎡54.8万円で1億5千万円、建物は現価率0.18で2千万円、売却基準価額は138,840,000円。もうひとつは、西葛西6丁目、西葛西駅近くのコインパーキング222㎡で、売却基準価額は126,450,0 […]
■物件の概要 中野区大和町二丁目、昭和49年築の総戸数50戸6階建マンションの敷地持分である。敷地権化されていない土地と建物が別々に登記されたマンションなのだが、相続人らが共有していた区分所有建物と土地持分は令和5年に他県の宅建業者が売買で取得している。しかし、その際に共有者1人の土地持分2330912分の5661のみが所有権移転されていなかったのである。 一般的な不動産的な価値は乏しいが、積算で […]
