- 2025.01.31
2024年下期 首都圏競売物件、入札本数の減少と価格下落が続く
■概況 首都圏の競売物件は入札本数の減少と、落札価格の下落傾向にありますが、2024年下期も同様の傾向でした。各都県とも入札本数はさらに減少し平均10本を下回りました。落札価格は東京都と神奈川県では上期と横ばいでしたが、埼玉県と千葉県で大きく下落しています。物件数は横ばいから微増でしたが、競売申立件数（配当要求終期の公告物件数）は上期とくらべ約9％増、前年同時期の約18％と増加しています。 ■入札 […]
2025年1月
- 2025.01.07
巣鴨の留学生用寮、基準価の2.5倍の1億超で落札 東京地方裁判所12月4日開札
■物件の概要 豊島区巣鴨5丁目、巣鴨駅徒歩12分、1種住居地域3.2ｍ2項道路に接面する旗竿地に建つ14室のシェアハウスで、新築時からの対抗要件のある賃借人が月額賃料23万円で使用し、現在は転借人が留学生向けの学生寮に使用している。土地の評価額は更地価格は標準画地価格に対して個別格差0.64倍に補正で約5962万円、建物は約2412万円で積算価格8374万円である。現行賃料を元にした収益価格477 […]