2024年6月

コラム

賀茂郡東伊豆町のマンション「ルシーヌ南熱川」8物件全て落札 静岡地裁沼津支部2024年5月22日開札

■物件の概要 賀茂郡東伊豆町片瀬、伊豆急行線片瀬白田駅430m、平成1年築総戸数71戸のマンション「ルシーヌ南熱川」の専有部分8室が分割で売却となった。所有者は法人で大半が空家、一部が賃借人が居住している。どの部屋も滞納管理費が多額なため売却基準価額は1万円。 ■入札の結果 入札は管理組合のみかと思われたが、予想に反し全件が管理組合以外が落札した。8分割の売却単位すべて入札は2本、1室のみ賃借人が […]

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コラム

再建築不可2分の1持分を2度の競売で落札　東京地裁立川支部2024年3月12日開札

日野市平山六丁目、1種低層住専地域の古家と約37坪の土地の持分2分の1が落札となった。売却基準価額990,000円に対して1.7倍の1,710,000で個人名での落札、入札は3通あったが次順位資格者はいなかった。持分売却は不動産会社や関係人が入札することが多いが、今回の落札者も売却外持分権者なので関係人ではある。しかし今回落札したK氏は、この持分を過去の令和5年06月13日開札の強制競売で取得して […]

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