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■概況 いまだに物件数が新型コロナ感染症拡大前に戻らない不動産競売市場ですが、高騰していた落札価格は下落し、入札本数が減少しています。 ■物件数の減少傾向は続く 2023年下期に首都圏で期間入札に付された物件数は2023年上期の106％とやや増加しましたが、前年同時期と比べると98％であり、新型コロナ感染症拡大以降続いている減少傾向に歯止めはかかりつつも、いまだ物件数は増加していません。 ■減少す […]
この日開札となった杉並区宮前2丁目、京王井の頭線富士見ヶ丘から1400mの1種低層住専地域の借地権付建物は、併合事件とならず4つの売却単位に分割して売却となった。もちろんそれぞれに異なる事件番号が付され、令和5年（ヌ）217号は持分3/40、令和5年（ヌ）218号は持分2/40、令和5年（ヌ）219号も持分2/40、令和5年（ヌ）220号は持分14/40で全部合計しても100％とならない。そもそも […]
コンビニエンスストアは時々競売で落札となる。甲府市青沼1丁目、コンビニエンスストアが平成15年から賃借している物件であり、買受人に対抗要件のある賃借権で月額賃料は約60万円、敷金680万円のほかに、現在の賃貸借契約の期限令和5年8月までに償還の定めのある保証金2720万円が預託されている。場所は甲府駅から約2キロメートルの住宅地。売却基準価額は24,220,000円のところ、予想通り入札は多く41 […]
東京23区2023年10～12月の処分の制限等の登記は2023年6～9月期よりやや減少、前年と比べるとほぼ同一。 2020年コロナ禍により大幅に減少し年間2134件であったが、年間4063件、4495件、4588件と3年連続増加傾向にある。
